不動産物件について
憧れのマイホームを手に入れるために頭金を貯金しているというご家庭は多いでしょう。最近では頭金を入れずに購入する方も増えていますが、やはり頭金があった方が住宅ローンの返済がラクになります。
住宅ローンを組むときは数千万円というお金を借り入れすることになるので、金利と合わせて支払うことになる総額を計算しましょう。一戸建て住宅や分譲マンションといった不動産物件を購入するときは、頭金以外に諸費用を支払わなければなりません。つまり頭金だけを貯めていったのでは不動産購入が計画通りにいかない可能性もあるので注意が必要です。あらかじめ諸費用に関する疑問を解決しておけば、計画的な購入を実現させることができるでしょう。
不動産の売買契約に関連して発生する諸費用には、登録免許税をはじめ司法書士報酬、仲介手数料、火災保険料などがあります。登録免許税とは土地や建物を登記するために支払うお金で、住宅ローンの抵当権設定の際にも発生します。
一般的に登記は司法書士に依頼するため、所定の報酬を支払う必要があります。仲介手数料は中古物件を購入した場合に発生するもので、新築物件の場合は支払うことはありません。火災保険の保険料は補償の内容によって異なります。